Este programa te brindará la oportunidad de adquirir conocimientos fundamentales sobre la implementación de métodos de evaluación multicriterio, como AHP, ANP y DEMATEL, en el ámbito de la tasación. Estas técnicas, diseñadas para tomar decisiones considerando diversos criterios, ya sean cuantitativos o cualitativos, se basan en la habilidad humana para realizar comparaciones individuales entre criterios, integrando y generalizando múltiples valoraciones emparejadas.
¿Qué aprenderás en este curso?
En la valoración de activos, es fundamental utilizar métodos de valoración basados en técnicas de decisión multicriterio. Estos métodos permiten incorporar tanto variables tangibles como intangibles, lo que los hace aplicables a cualquier tipo de activo.
Entre los métodos más utilizados se encuentran el AHP (Analytic Hierarchy Process), el ANP (Analytic Network Process) y el DEMATEL (Decision Making Trial and Evaluation Laboratory). Estos métodos ofrecen una estructura sólida para evaluar y comparar diferentes activos, teniendo en cuenta múltiples criterios y subcriterios.
Para ilustrar su aplicación, es útil presentar ejemplos prácticos. Por ejemplo, supongamos que queremos valorar dos activos inmobiliarios: un apartamento en la ciudad y una casa en las afueras. Utilizando los métodos mencionados, podemos considerar variables tangibles como el tamaño, la ubicación y el estado de conservación, así como variables intangibles como l
a calidad de vida, la seguridad y la accesibilidad a servicios.
Una vez que hemos aplicado los métodos de valoración, es importante comparar la bondad de los resultados obtenidos. Para ello, podemos utilizar el Índice de adecuación, que nos permite determinar cuál de los métodos de valoración comparativos es el más adecuado en función de nuestros objetivos y necesidades.
Finalmente, para llevar a cabo todas estas tareas, podemos utilizar la hoja de cálculo Excel. Esta herramienta nos facilita la organización y el cálculo de los datos necesarios para aplicar los métodos de valoración, así como la comparación de los resultados obtenidos.
En resumen, la utilización de métodos de valoración basados en técnicas de decisión multicriterio, como el AHP, el ANP y el DEMATEL, nos permite evaluar activos de manera integral, considerando tanto variables tangibles como intangibles. La comparación de los resultados obtenidos y el uso de herramientas como Excel nos ayudan a seleccionar el mejor método de valoración para nuestros objetivos.
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